Qué Ofrecemos
Catálogo completo de cursos de formación en mantenimiento de instalaciones. Cada curso está diseñado para cubrir las necesidades específicas de administradores de fincas y conserjes.
Nuestros cursos se organizan por áreas técnicas. Puedes realizar un curso individual sobre un área específica o combinar varios cursos para obtener una formación más completa. Cada curso es independiente y tiene su propio certificado de asistencia.
Fontanería y Saneamiento Básico
Contenido del Curso
Este curso cubre el funcionamiento básico de las instalaciones de fontanería y saneamiento en edificios residenciales y comerciales. Aprenderás a identificar los componentes principales de la instalación, detectar problemas comunes y gestionar incidencias con proveedores especializados.
Módulos del Programa
- Fundamentos de instalaciones de agua: Cómo funciona la red de suministro en un edificio, tipos de tuberías, válvulas y llaves de paso. Dónde se ubican los elementos críticos y cómo identificarlos.
- Detección de fugas: Señales que indican una fuga en la instalación, cómo localizar el origen del problema, medidas inmediatas para minimizar daños. Diferencia entre fugas en instalación comunitaria y en viviendas particulares.
- Problemas de presión: Causas habituales de pérdida de presión en la red, cómo identificar si el problema es general o localizado, qué información comunicar al técnico.
- Lectura de contadores: Tipos de contadores de agua, cómo realizar lecturas correctamente, identificación de consumos anómalos que pueden indicar fugas ocultas.
- Sistema de saneamiento: Funcionamiento de desagües y bajantes, problemas comunes de obstrucción, actuación ante atascos en instalación comunitaria.
- Gestión de incidencias: Protocolo de actuación ante averías de fontanería, información técnica necesaria para comunicar al proveedor, seguimiento de reparaciones.
Casos Prácticos Incluidos
El curso incluye análisis de casos reales: fuga en tubería general del edificio, contador que registra consumo continuo sin uso aparente, pérdida de presión en plantas superiores, obstrucción en bajante comunitaria. Para cada caso, trabajamos el diagnóstico, las medidas inmediatas y la comunicación con el proveedor.
Instalaciones Eléctricas Básicas
Contenido del Curso
Formación sobre instalaciones eléctricas en edificios, enfocada en la detección de problemas comunes y la gestión segura de incidencias. El curso no habilita para realizar trabajos eléctricos, que siempre deben ser ejecutados por electricistas autorizados, pero proporciona los conocimientos necesarios para identificar problemas y comunicarlos adecuadamente.
Módulos del Programa
- Conceptos eléctricos básicos: Tensión, intensidad y potencia explicados de forma práctica. Cómo se distribuye la electricidad en un edificio. Diferencia entre instalación común y privativa.
- Cuadros eléctricos: Componentes de un cuadro eléctrico (interruptor general, diferenciales, magnetotérmicos). Qué función cumple cada elemento y cómo identificarlos.
- Problemas eléctricos comunes: Causas habituales de que salte el diferencial o los magnetotérmicos. Cómo identificar si el problema es de la instalación común o de una vivienda particular.
- Seguridad eléctrica: Riesgos de las instalaciones eléctricas, medidas de seguridad básicas, qué hacer y qué no hacer ante un problema eléctrico. Cuándo es imprescindible llamar a un electricista autorizado.
- Lectura de contadores eléctricos: Tipos de contadores (analógicos y digitales), cómo realizar lecturas, identificación de consumos anómalos.
- Iluminación común: Mantenimiento básico de iluminación en zonas comunes, detección de problemas en alumbrado de emergencia, gestión de sustituciones.
Casos Prácticos Incluidos
Analizamos situaciones reales: diferencial que salta repetidamente, sobrecarga en la instalación común, problemas con el alumbrado de emergencia, consumo eléctrico anormalmente alto en zonas comunes. Para cada caso, identificamos las posibles causas y el procedimiento de actuación.
Mantenimiento y Gestión de Ascensores
Contenido del Curso
Curso especializado en la gestión del mantenimiento de ascensores en edificios. Cubre las obligaciones legales del administrador, la interpretación del libro de mantenimiento, la detección de problemas comunes y la gestión de la relación con la empresa conservadora.
Módulos del Programa
- Funcionamiento básico de ascensores: Componentes principales de un ascensor (cabina, contrapeso, sistema de tracción, puertas, cuadro de maniobra). Cómo funciona el sistema de seguridad.
- Normativa de ascensores: Obligaciones legales del propietario/administrador. Inspecciones periódicas obligatorias. Documentación que debe conservarse. Responsabilidades en caso de accidente.
- Libro de mantenimiento: Qué debe incluir el libro de mantenimiento, cómo interpretar las anotaciones del conservador, identificación de operaciones de mantenimiento preventivo y correctivo.
- Problemas comunes: Señales de mal funcionamiento (ruidos anormales, vibraciones, paradas bruscas, problemas con puertas). Qué información recopilar antes de llamar al conservador.
- Gestión con empresa conservadora: Qué incluye un contrato de mantenimiento de ascensor, cómo verificar que se realizan las revisiones obligatorias, gestión de averías y reparaciones extraordinarias.
- Modernización de ascensores: Cuándo es necesario modernizar un ascensor antiguo, obligaciones de actualización normativa, cómo gestionar una modernización con la comunidad de propietarios.
Casos Prácticos Incluidos
Trabajamos con casos reales: ascensor que se detiene entre plantas, problemas recurrentes con las puertas, ruidos anormales durante el funcionamiento, gestión de una avería grave que requiere reparación urgente. También analizamos cómo interpretar presupuestos de reparación y modernización.
Calderas Comunitarias y Calefacción
Contenido del Curso
Formación sobre calderas comunitarias y sistemas de calefacción central. Cubre el funcionamiento de calderas de gas y gasóleo, las revisiones obligatorias, la detección de problemas comunes y la gestión del mantenimiento con empresas especializadas.
Módulos del Programa
- Tipos de calderas comunitarias: Calderas de gas natural, propano y gasóleo. Diferencias de funcionamiento y mantenimiento. Componentes principales de una instalación de calefacción central.
- Sala de calderas: Requisitos normativos de la sala de calderas. Ventilación obligatoria. Documentación que debe estar presente. Medidas de seguridad.
- Funcionamiento de la caldera: Cómo funciona una caldera de calefacción. Sistema de distribución de agua caliente. Regulación de temperatura. Presión del circuito.
- Mantenimiento obligatorio: Revisiones periódicas según normativa. Inspecciones de gases de combustión. Limpieza de caldera. Verificación de sistemas de seguridad.
- Problemas comunes: Caldera que no arranca, pérdida de presión en el circuito, problemas de temperatura en viviendas, ruidos anormales. Diagnóstico inicial de cada problema.
- Agua caliente sanitaria (ACS): Sistemas de producción de ACS en instalaciones comunitarias. Problemas habituales. Prevención de legionela.
- Gestión de contratos: Qué debe incluir un contrato de mantenimiento de caldera. Cómo verificar que se realizan las revisiones obligatorias. Gestión de reparaciones.
Casos Prácticos Incluidos
Analizamos situaciones reales: caldera que pierde presión continuamente, problemas de temperatura desigual en diferentes viviendas, caldera que se apaga repetidamente, gestión de una avería importante durante el invierno. También trabajamos con documentación real de mantenimiento e inspecciones.
Normativa de Seguridad en Edificios
Contenido del Curso
Curso específico sobre normativa de seguridad aplicable a edificios residenciales y comerciales. Cubre las obligaciones legales del administrador en materia de seguridad, inspecciones obligatorias y documentación que debe mantenerse actualizada.
Módulos del Programa
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): Qué es la ITE, cuándo es obligatoria, qué aspectos se inspeccionan, consecuencias de no realizarla. Cómo gestionar el proceso con la comunidad de propietarios.
- Protección contra incendios: Medidas obligatorias de protección contra incendios según tipo de edificio. Extintores: ubicación, revisión, mantenimiento. Sistemas de detección y alarma. Vías de evacuación.
- Libro del Edificio: Qué debe incluir el Libro del Edificio. Documentación obligatoria. Cómo mantenerlo actualizado. Responsabilidad del administrador.
- Inspecciones periódicas: Calendario de inspecciones obligatorias para cada instalación (electricidad, gas, ascensores, calderas). Quién puede realizar cada inspección. Documentación resultante.
- Accesibilidad: Normativa de accesibilidad en edificios. Obligaciones de adaptación. Plazos legales. Ayudas disponibles.
- Responsabilidades legales: Responsabilidad del administrador de fincas en materia de seguridad. Consecuencias de incumplimientos normativos. Seguros obligatorios.
Casos Prácticos Incluidos
Trabajamos con casos reales: edificio que debe realizar la ITE, actualización de medidas de protección contra incendios, gestión de una inspección de ascensor con deficiencias, organización de inspecciones periódicas de instalaciones. También revisamos documentación real de inspecciones.
Curso Integral de Mantenimiento de Edificios
Para quienes deseen una formación completa, ofrecemos un curso integral que combina todos los módulos anteriores en un programa estructurado de 60 horas. Este curso proporciona una visión global del mantenimiento de edificios y es especialmente útil para administradores de fincas que acaban de iniciar su actividad o conserjes que asumen nuevas responsabilidades.
Programa Completo
Incluye todos los contenidos de los cinco cursos individuales, organizados de forma progresiva para facilitar el aprendizaje.
Casos Transversales
Además de los casos específicos de cada área, trabajamos con situaciones que afectan a múltiples instalaciones simultáneamente.
Material Completo
Incluye todos los manuales, checklist y plantillas de los cursos individuales, más material adicional sobre gestión integral de edificios.
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